「建てる」から「価値を最大化する」へ。サウナによる価値創造を学ぶ特別視察ツアー in 新潟妙高市
見どころ①
中古住宅再生×サウナ民泊の最前線を見に行こう！
地域に根ざした工務店が、空き家問題の解決と高収益化を両立する「民泊建築」という新たなステージに挑戦しています。今回視察するのは、7,000㎡の原生林を活かした「サウナイン新潟妙高高原」。ただの中古住宅の買取再販ではなく、「禅サウナ・ヴィラ」として圧倒的な体験価値を付加することで、富裕層をターゲットにした宿泊施設へと生まれ変わりました。観光庁の補助金を活用した本プロジェクトの裏側や、日常から切り離された非日常空間の作り方など、工務店による高収益事業の最先端事例を視察できます。
見どころ②
民泊×サウナ建築 〜「ここだけは!!」を創るVE戦略〜
「民泊×サウナ建築」において非常に重要なのが、何に投資して価値を高め、どこでコストを抑えるかという「VE戦略」です。日常の中のサウナではなく、「非日常空間のサウナ」にこだわり抜くことで、高単価×高稼働を実現できます。 ・大工スキルを活かし、どのような設計・施工で「究極にととのう」空間を作るのか？ ・サウナというキラーコンテンツに一点集中することで、どう全体予算を最適化するのか？ 勝てる民泊施設を建築するための、価値創造のポイントを現地で体感していただきます。
見どころ③
“クリエイティングα”が導く低リスク・高リターン戦略
ただオシャレな建物をつくるだけでは、民泊事業はうまくいきません。
選ばれる物件、そして稼げる物件には、“設計の段階から緻密な意図”が込められています。「クリエイティングα」とは、収益性と資産価値を最大化するために、設計・施工・コスト配分すべてに戦略的な視点を持ち込むという考え方です。
たとえば――
・少しの設計工夫で、1泊あたりの単価が数千円アップする
・家具や設備の選定次第で、初期投資が何十万円単位で変わる
・容積率を活かせば、同じ土地で収益の“載せ方”が変わる
限られた予算の中でも、“どう建てるか”次第で、事業の未来は大きく変わります。
この視察ツアーでは、民泊だからこそ重要になる「価値を設計する視点」と、その先にある出口戦略までを見据えた考え方をお伝えします。
こんな方におすすめです。
- 2026年は新規事業に挑戦したい
- 非住宅産業に興味がある
- 民泊事業のスタートに悩んでいる
- 民泊建築の請負を考えている
- 民泊事業の収益構造について知りたい
schedule
スケジュール
- 13:00
- 長野駅(予定)
- 14:00
- サウナイン妙高高原
- 15:00
- 視察・1億円の補助金を通した事例紹介
- 16:30
- ご講演：集客/価格戦略、今後の展開について
- 18:00
- 懇親会開始（希望者のみ）
- 20:00
- 視察先への宿泊（希望者のみ）
special lectures
特別講師
久田 一男
サウナイン株式会社・9株式会社
代表取締役
「リノベる。」の初期マネジメントなど建築業界で数々の実績を持つ、大工出身のプロサウナー。 現在は観光庁の補助金を活用し、妙高高原での「禅サウナ付き民泊」を企画から運営まで一気通貫で牽引。サウナ体験を高収益なビジネス（法人受注など）へと変換する手腕で注目を集める。
overview
概要
「建てる」から「価値を最大化する」へ。サウナによる価値創造を学ぶ特別視察ツアー in 新潟妙高市
視察ツアー 2026.6.25（ THU ）13:00〜18:00 登壇者：サウナイン/代表取締役 久田 一男 参加費：66,000円(税込)/1社3名まで 会場：新潟県妙高市田口1512 備考：※宿泊をご希望される方は、別途宿泊費として16,500円/人を請求させていただきます。ご予約フォーム
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